DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 12px;">(Ma/Sa)Hermoso Monoambiente DIVISIBLE en venta en el corazón de Belgrano, ubicado en 2do Piso al frente, con excelente ubicación sobre la calle Olleros, a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo frente al Metrobús, cercanía a la estación Olleros del subte línea D, y a 3 cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre, con muchísima variedad de colectivos.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">¡Edificio inteligente con Terraza parquizada, Jacuzzi, solárium, Laundry, Sum con parrilla y vistas panorámicas¡<br><br>FECHA DE ENTREGA: Agosto 2025 <br><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Un proyecto de arquitectura de vanguardia y sustentable que contara con unidades residenciales y espacios profesionales de 1 y 2 ambientes estableciendo un nuevo estándar de vida y trabajo. </span><br><br><span style="font-size: 12px;"><span style="font-size: 12px;">En la planta baja habrá un impresionante local comercial y un hall central de diseño vanguardista.</span><br></span><br><span style="font-size: 12px;">TERMINACIONES CONSTRUCTIVAS:</span><br><br><span style="font-size: 12px;">-ESTRUCTURA de HORMIGON</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Estructura y piel Hormigón a la vista.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-HALL ENTRADA</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Importante Hall de entrada, independiente a las viviendas, con diseño y revestimiento</span></div><div><span style="font-size: 12px;">arquitectónico de vanguardia.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura de obra.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Paredes externas que cumplen con la tramitancia térmica sustentable.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-CIELORRASOS</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">-SOLADOS</span></div><div><span style="font-size: 12px;">En ambientes con Piso Flotante y/o porcelanatto de Diseño de primera calidad.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-COCINA</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Se instalará anafe eléctrico y horno eléctrico de primera Calidad.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Llevarán mesada con su correspondiente bacha de acero inoxidable de primera marca.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-BAÑOS y BALCONES</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Llevarán pisos porcelanatto o cerámica esmaltada de Diseño de primera calidad. Y tendrán su</span></div><div><span style="font-size: 12px;">correspondiente ventilación externa.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-REVESTIMIENTOS Y MESADAS</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Los baños llevarán mesadas con sus correspondientes bachas.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-CARPINTERIA METALICA</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Carpintería metálica de Gran Tamaño y amplitud, en todas las aberturas que den al exterior con</span></div><div><span style="font-size: 12px;">hojas de aluminio anodizado natural, con doble vidrio 3+3. Linea Modena.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-PUERTAS</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Puertas RF30 con Burletes Intumecentes y Rellenos Antiflama conforme especificaciones Iram.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-VIDRIOS</span></div><div><span style="font-size: 12px;">El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir. Los mismos</span></div><div><span style="font-size: 12px;">serán laminados.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-CARPINTERIA DE MADERA</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Las puertas serán ejecutadas en placas de 35 mm. de espesor y serán pintadas y enchapadas. Con</span></div><div><span style="font-size: 12px;">marco de chapa.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Los Bajo Mesada y Alacena de cocina serán enchapados en melanina de primera calidad.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Los frentes de placar serán espejados o melaminicos de piso a techo. Con Puertas corredizas.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-ELECTRICIDAD</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Tablero eléctrico individual en cada unidad, provisto de disyuntor y llaves térmicas por circuito</span></div><div><span style="font-size: 12px;">diferenciado. Todo encuadrado a las normativas del ENRE.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-TELEVISION</span></div><div><span style="font-size: 12px;">La instalación de TV incluye canalizaciones para video cable en ambientes principales</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-TELEFONIA</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Bocas de teléfono en todos los ambientes principales.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-PORTERO VISOR y ENTRADA DEPARTAMENTOS por HUELLA DIGUTAL</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Ultima tecnología HIPCAM especialmente diseñada para Rentas Temporaria</span><br><span style="font-size: 12px;">s.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-ACONDICIONAMIENTO DE AIRE / CALEFACCION</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Se preparará la instalación para la colocación de splits en cada ambiente ppal. (No incluyendo</span></div><div><span style="font-size: 12px;">equipos)</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-AGUA CALIENTE</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Por Termotanque eléctrico individual.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-ÁREAS COMUNES EN LOS PASILLOS</span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Pisos de porcelanato o placas similares.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Revestimientos de materiales nobles combinados.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Artefactos de iluminación de primera línea. LED (bajo consumo)</span></div><div><span style="font-size: 12px;">ASCENSORES</span></div><div><span style="font-size: 12px;">MARCA SCHINDLER de última generación.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Totalmente automáticos y de primera calidad. Se utilizará tecnología de última generación. La</span></div><div><span style="font-size: 12px;">cabina será con puertas automáticas de acero Inoxidable en planta baja y cabina, y espejo en el</span></div><div><span style="font-size: 12px;">interior. Cabina de diseño.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-SEGURIDAD</span></div><div><span style="font-size: 12px;">El edificio cuenta con un sistema de videos cámaras de seguridad en espacios comunes.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Las mismas se podrán visualizar desde cualquier ubicación mediante una App para Smartphone,</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Tablet o Computadora.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-INCENDIO</span></div><div><span style="font-size: 12px;">El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y</span></div><div><span style="font-size: 12px;">mangueras en palier de servicio.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-INSTALACION SANITARIA</span></div><div><span style="font-size: 12px;">La instalación para agua, los montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán</span></div><div><span style="font-size: 12px;">con materiales de primera calidad.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum u otra similar.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-HERRAJES</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Serán de primera calidad, en bronce platil.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Cerraduras de última generación con Huella Digital en puertas principal de acceso a unidades.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-PINTURA</span></div><div><span style="font-size: 12px;">En las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura en</span></div><div><span style="font-size: 12px;">paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-EDIFICIO SUSTENTABLE, </span><span style="font-size: 12px;">MURO y TERRAZA VERDE</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Tanque Pluvial Sustentable, que recicla el agua de lluvia.</span><br><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-AREAS COMUNES</span></div><div><span style="font-size: 12px;">El conjunto cuenta con</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Jacuzzi - Solárium</span></div><div><span style="font-size: 12px;">S.U.M. (salón usos múltiples) - Vestuario</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Parrillas</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Laundry</span><br><br><span style="font-size: 12px;">¡Se parte de esta experiencia única en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. No te pierdas la oportunidad de vivir y trabajar en el lugar más deseado! ¡Ponete en contacto con nosotros!</span></div><br>
