DESCRIPCIÓN
<div>(FloGa) </div><div><br></div><div>Departamento 2 Ambientes en Venta en Caballito</div><div><br></div><div>Nuevo emprendimiento EDIFICIO DUBLÍN, se encuentra a 30mts de la Plaza Irlanda ubicado en la calle Franklin 1741, en el barrio de Caballito.<br></div><div>¡Edificio con Terraza de Uso Común con Parrilas, Deck con Solarium y Duchas!</div><div><br></div><div><br></div><div>Un proyecto de arquitectura contemporánea con unidades de 1, 2 y 3 ambientes con patios/Jardín, balcones terrazas y terrazas propias, dándole prioridad a la amplitud de los espacios al aire libre. Luz natural, vistas a la Plaza Irlanda, terminaciones de calidad y espacios comunes de gran atractivo visual y estético son alguno de los puntos con los que cuentan las 11 Unidades en su conjunto.<br></div><div>IMPORTANTE:</div><div><br></div><div><br></div><div>El precio publicado corresponde a Depto 1er piso. </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Terminaciones Constructivas</div><div><br></div><div><br></div><div>1. Estructura: Realizada en hormigón armado, fundada sobre bases aisladas con tensores.<br></div><div><br></div><div>2. Mampostería: Muros Exteriores: Muros exteriores en fachadas frente, contrafrente y patios del edificio de bloques cerámicos 18x19x33cm con aislación hidrófuga y pintura asfáltica (barrera de vapor). Muros medianeros de bloques de ladrillos comunes con aislación hidrófuga y pintura asfáltica (barrera de vapor). Terminación de fachadas en revestimiento texturado plástico tipo Tarquini o similar.<br></div><div>Muros Interiores: Muros divisorios entre unidades funcionales realizados con bloques cerámicos 12x19x33cm. Muros interiores de unidades funcionales realizados con ladrillos huecos cerámicos 12x18x33cm y 8x18x33cm según corresponda.<br></div><div><br></div><div>3. Pisos y revestimientos: En las unidades funcionales: Estar comedor, pasillos y recepción: Piso porcellanato rectificado en colores neutros. Dormitorios: Piso porcellanato rectificado en colores neutros o pisos multilaminados/vinílicos terminación símil madera importados de primera marca. Baños: Piso porcellanato rectificado. Revestimiento de pared cerámico esmaltado de primera calidad. Cocinas: Piso porcellanato rectificado en colores neutros. En paredes sobre mesadas, revestimiento cerámico esmaltado de primera calidad.<br></div><div>En sectores comunes: Hall de entrada, palieres y pasillos: Piso porcellanato rectificado en colores neutros. Terminación de paredes en revestimiento texturado plástico tipo Tarquini o similar.<br></div><div>Escalera de incendio: Cemento alisado y pintura acrílica en piso con narices de hierro ángulo. Terminación de paredes en revestimiento texturado plástico tipo Tarquini o similar.<br></div><div><br></div><div>4. Puertas: Puertas de acceso a las unidades: Puerta de chapa completa con herrajes. Resistencia F30 según normas municipales. Puertas interiores de las unidades: Marco chapa BWG 18, hoja de madera preparada para pintar. Doble Contacto, bisagras bronceadas y herrajes de aluminio. Puertas generales del edificio: Marco chapa BWG 18 y hoja metálica para pintar. Resistencia F30/F60 según normas municipales.<br></div><div><br></div><div>5. Cielorrasos de hormigón visto: En espacios comunes y en unidades (estar/comedor y habitaciones).<br></div><div><br></div><div>6. Yesería: En las unidades: Cielorrasos: Armados en baños, cocinas, pasos internos y vestidores según corresponda. Muros interiores: Enlucido en yeso reforzado con cemento.<br></div><div><br></div><div>7. Pintura: Cielorrasos y paredes de todas las unidades funcionales se entregarán pintadas con 3 manos de color blanco en látex al agua.<br></div><div><br></div><div>8. Herrería: Fachada frente: Barandas de balcones con módulos de paños de vidrio y pasamanos de aluminio anodizado. Fachada contrafrente y terrazas: Barandas con pasamanos de hierro pintado. Escalera de incendio: Barandas y pasamanos de caño diámetro 4cm según normas municipales.<br></div><div><br></div><div>9. Carpinterías de Aluminio: Sistema integral de aluminio de primera marca, con premarcos, marcos, hojas, y tapajuntas de aluminio. Vidrios DVH y simples de 6mm laminados según normas VASA.<br></div><div><br></div><div>10. Muebles de cocina: Completos, con gabinetes bajo mesada, alacenas y puertas de melanina 18mm, cajoneras con correderas metálicas. <br></div><div><br></div><div>11. Marmolería: Mesadas y zócalos de cocinas en granito natural, con pileta profunda de acero inoxidable de primera marca.<br></div><div><br></div><div>12. Artefactos de cocina: Anafes de 4 hornallas en todas las unidades y hornos de primera marca, con luz en horno y encendido electrónico. Se provee la cañería de ventilación para la instalación de sistema de extracción de aire forzado o purificador (el equipo será a cargo del comprador).<br></div><div><br></div><div>13. Placards: Frente de placard corredizo con rodamientos de nylon sobre guías de aluminio de deslizamiento suave, hojas construidas con placas de melamina, con perfil de aluminio anodizado en sus marcos. Estantes y cajoneras enchapadas en melamina, cajones con correderas y tiradores metálicos, barrales ovales cromados. Los vestidores en suite (según corresponda) con interior de placard completo, sin frente de placard.<br></div><div><br></div><div>14. Griferías: Cocinas: Monocomando marca FV Línea Arizona a o similar. Baños: Monocomando marca FV Línea Libby o similar.<br></div><div><br></div><div>15. Artefactos sanitarios: Inodoros, bidets y bachas: Color blanco marca Ferrum Modelo Bari o similar. Inodoros con sistema de mochila, marca FV o similar. Receptáculos de ducha: Ejecutados en situ, revestidos en porcellanato ídem pisos. Mampara de vidrio templado. (Opcional bañera marca Ferrum o similar).<br></div><div><br></div><div>16. Ascensor: Ascensor de última generación marca Cóndor o similar, con paradas desde planta baja a cuarto piso. Piso de granito, interiores en acero inoxidable con espejo. Puertas de acero inoxidable y/o pintadas a soplete en todos los pisos.<br></div><div><br></div><div>17. Instalación de Aire acondicionado: Se provee la instalación interna de cañería de cobre, eléctrica y desagües de Unidad condensadora para la posterior instalación de equipos Split frío-calor (equipos a cargo del comprador). Para mantener la garantía sobre la preinstalación, los equipos deben ser instalados por la empresa.<br></div><div><br></div><div>18. Instalación de Calefacción: A través de equipos Split frío-calor (equipos a cargo del comprador).<br></div><div><br></div><div>19. Instalación sanitaria: Montantes, bajadas y distribución agua fría y caliente con cañerías de polipropileno por sistema termofusión. Agua caliente a través de batería central de termo tanques de alta recuperación. Desagües cloacales y pluviales en cañerías de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario.<br></div><div><br></div><div>20. Instalación de gas: Cañerías por contrapisos y paredes, desde gabinete de medidores en planta baja hasta artefactos de cocina, bajo normas Metrogas y G.C.A.B.A.<br></div><div><br></div><div>21. Ventilación: Baños: Extractor conectado a conducto colectivo de chapa tipo COVE según normas municipales.<br></div><div><br></div><div>22. Instalación eléctrica: Montante y distribución: Cañerías en losas y en paredes, conectores, cajas y Cableados con cables normalizados por normas IRAM. Puesta a tierra de cañerías, artefactos de iluminación en sectores comunes del edificio, hall y cocheras, tomas con cable protegidos formalizados por IRAM. Tableros construidos en PVC, circuitos independientes de tomas, iluminación y usos especiales, protegidos por llave termo magnética por circuito bajo normas Edesur S.A., E.N.R.E.-A.P.S.E., y G.C.A.B.A. Provisión e instalación de artefactos de iluminación en áreas comunes.<br></div><div><br></div><div>23. Instalación de portero visor: En el hall de entrada se ubicará un frente de portero visor con cámara. Se prevé una boca ubicada en unidades (sector cocina) que permitirá la instalación de un equipo con monitor.<br></div><div><br></div><div>24. Instalación de televisión e Internet: Provisión de cañerías en losas y en paredes, con sus respectivos conectores, cajas y bocas en estar/comedor y dormitorios.<br></div><div><br></div><div>25. Instalación contra incendio: Cumplirá con todas las reglamentaciones de las condiciones contra Incendio del G.C.A.B.A.<br></div><div><br></div><div>26. Impermeabilizaciones: Azoteas transitables y balcones con contrapisos con pendiente, carpeta impermeable con azotado hidrófugo y cerámicas esmaltadas como terminación. Azoteas intransitables con contrapisos con pendiente, carpeta impermeable con azotado hidrófugo, membrana asfáltica con terminación de aluminio gofrado y membrana geotextil.<br></div><div><br></div><div>27. Cocheras: Se encuentran en planta baja. En pisos, terminaciones e infraestructura contará con las mismas características y calidades que las del resto del edificio.<br></div><div><br></div><div>28. Mesadas en patios privados y azoteas privadas: Las unidades con patios en planta baja y azoteas privadas serán entregadas con mesadas de hormigón armado según planos, terminadas en microcemento. <br></div><div><br></div><div>29. Amenities y Servicios: Espacio en terraza de uso común con Solarium: Ubicado en el 5to piso, con acceso mediante escalera. Poseerá un sector de Deck de madera impregnada o Deck plástico tipo tecnodeck o similar, y tendrá las mismas terminaciones que el resto de los espacios comunes del edificio y será equipado con el fondo de equipamiento y parquizado de espacios comunes. Patio de uso común: Ubicado en planta baja, tendrá las mismas terminaciones que el resto de los espacios comunes del edificio y será equipado con el fondo de equipamiento y parquizado de espacios comunes.<br></div><div><br></div><div>30. Parrillas: En las unidades funcionales según corresponda: Las parrillas se entregarán con campana de extracción de humos de chapa doblada pintada, y herrería de parrilla de hierros redondos de apoyar. En espacios comunes: Las parrillas se entregarán con campana de extracción de humos de chapa doblada pintada, y herrería de parrilla de hierros redondos de apoyar.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br>