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Nuevo barrio en Canning - Forest
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Barrio Privado Forest
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Barrio Privado Forest - Ruta 16 KM Canning
Barrio
Guernica
Tipo
Barrio Privado
Fecha de entrega
Diciembre 2024
(REF. NPN46782)
DESCRIPCIÓN

Forest barrio privado se desarrolla en el partido de Presidente Perón (Bs.As.) sobre la ruta 16 a tan solo 3.5Km del cruce con la ruta 58 (denominada nuevo corredor verde Canning).
El predio cuenta con 121 hectáreas con un entorno natural de arboleda frondosa y una excelente conectividad vehicular.

ZONA 1 Y ZONA COMERCIAL
Comprendida por 202 lotes y condominios. Área de deportes: 2 canchas de fútbol 11, 4 canchas de fúltbol 5, 2 canchas de paddle, 4 canchas de tenis profesional, 2 canchas de beach volley y 1 cancha de basquet. También se encuentran las áreas de: Club house, Kid house, 1 laguna artificial con equilibrio biológico de 1,5 hectáreas y helipuerto propio.

ZONA 2
Comprendida por 226 lotes y condominios. En esta zona se encuentra 1 Mega Piscina exclusiva de Lake Beach de 2,9 hectáreas.

ZONA 3
Comprendida por 278 lotes y condominios. En esta zona se encuentra 1 Área Joven con lotes para los familiares de los propietarios. También cuenta con 1 laguna artificial con equilibrio biológico de 4,1 hectáreas

MEGA PISCINA LAKE BEACH

La Mega piscina de 3 hectáreas es el super amenity del barrio. Cuenta con un fondo blando que permite lograr un efecto de aguas transparentes rodeado de playa y palmeras simulando el caribe de una manera asombrosa.



CARACTERÍSTICAS GENERALES

ACCESO

• Principal: por Ruta 16.

• De servicio: sobre calle Chivilcoy (a 1000 m de Ruta 16).



SEGURIDAD

• Circuito cerrado de vigilancia, Cámaras termográficas perimetrales.

• Cámaras domo 360 grados internas.

• Puesto de monitoreo independiente.

• Sistema de triple alambrado perimetral.



SERVICIOS

• Energía eléctrica: Red de distribución subterránea de baja tensión (220/380w) con acometida de los pilares colocados en los frentes de cada lote.

• Alumbrado público: Red de tendido subterránea que alimentara a la luminaria con tecnología led sobre la vía publica.

• Agua: Servicio de agua potable suministrado por Aysa.

• Gas: Servicio de gas natural suministrado por Metrogas.

• Cloacas: Los efluentes serán tratados mediante una planta de tratamiento propia del desarrollo.

• Conectividad: Tendido subterráneo de fibra óptica.

• Pavimento asfáltico.

• Área comercial propia



RECREACIÓN

• Circuito running y ciclismo

• Postas de ejercitación

• Plaza de juegos

• Gimnasio



ÁREAS COMUNES

• Club House

• Sum

• Restaurante

• Spa con piscina

• Kid house

• Espacio coworking

• Huerta orgánica comunitaria



PREGUNTAS FRECUENTES



¿QUÉ ES FOREST?

Forest es un nuevo e innovador barrio privado ubicado en un predio de 121 hectáreas caracterizadas por contar con un entorno natural de arboleda frondosa y una excelente conectividad vehicular.

Este emprendimiento contará con tres etapas, en las cuales se destacarán por desarrollar un centro comercial, dos lagunas de equilibrio biológico natural para pesca deportiva y deportes acuáticos, nuestra exclusiva LAKE BEACH (mega piscina de 3 hectáreas) con playa propia, que hará que Forest sea una increíble oportunidad para vivir.



¿DÓNDE SE ENCUENTRA?

El predio se encuentra sobre Ruta 16, Altura KM 10

- A 5 minutos del acceso de la nueva autopista Presidente Perón (Extensión camino Buen Ayre)

- A 45 minutos de CABA.



¿QUIÉN LO DESAROLLA?

Lo desarrolla la empresa Cota Desarrollos Urbanos SRL, la cual cuenta con una gran trayectoria en el rubro inmobiliario y de arquitectura. A su vez nos acompañan varias empresas a destacar:

- Lebel Arquitectura ( proyecto urbanístico)

- Grupo JEMA S.R.L ( administradora del fideicomiso)

- Lake Beach (desarrolladora de mega piscinas)



¿POR QUÉ ELEGIR FOREST?

1 – Por su excelente ubicación cercana a Capital Federal, a las autopistas que conectan los alrededores y al aeropuerto de Ezeiza.

2 – Por producto, ya que ofrece grandes ventajas en materia de seguridad ,forestación intensiva, amenities de gran calidad, lagunas con equilibrio biológico y la exclusiva Lake Beach.

3 – Por la gran forestación que posee el predio y además contará con un proyecto paisajístico en el cual se estima plantar 5.000 árboles de mediano y gran porte.



¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD?

Forest es un proyecto pensado en el bienestar de cada uno de los adherentes, ya que contará con grandes atracciones como nuestra exclusiva LAKE BEACH (mega piscina de 3 hectáreas) con playa privada y el centro comercial.



¿DE QUÉ CONSTA LA PRIMERA ETAPA?

La primera etapa contara con 202 lotes, con una laguna de equilibrio biológico natural (apta pesca deportiva), un hermoso club House, SUM, restaurante, spa con Piscina, KIDS club, gimnasio, helipuerto y además canchas de Futbol, tenis profesional, paddle y basquet.



¿CUÁNDO SERÁ LA ENTREGA DE LA PRIMERA ETAPA?

Esta primera etapa será entregada a principicios del año 2025.



¿QUÉ MEDIDAS TIENEN LOS LOTES?

Teniendo en cuenta que es un barrio de categoría, cada unidad cuenta con aproximadamente una medida entre 750 y 850 m2. con excepciones.



¿CUAL SERÁ EL COSTO DE LAS EXPENSAS?

El mismo será un costo bajo en relación a lo que ofrece, ya que cuenta con 707 unidades y 189 departamentos. Se calcula un estimativo de USD130.



¿CÓMO SERÁ LA SEGURIDAD DEL BARRIO?

La misma contará con:

- Sistema de triple alambrado

- Circuito cerrado de vigilancia

- Cámaras termográficas perimetrales

- Cámaras domo 360 grados internas

- Puesto de monitoreo independiente



¿QUÉ SERVICIOS OFRECE?

- Energía Eléctrica, red de distribución subterránea de baja tensión (220/380W) con acometida de los pilares colocados en los frentes de los lotes

- Alumbrado Público, red de tendido subterráneo que alimentará la luminaria con tecnología LED sobre la vía pública.

- Servicio de Agua Potable, suministrado por AYSA.

- Servicio de Gas Natural, suministrado por METROGAS.

- Cloacas, Los efluentes serán tratados mediante una planta de tratamientos propia del barrio.

- Prefactibilidad eléctrica, aprobada por Edesur.

- Prefactibilidad hidráulica, aprobada por la autoridad del agua (ADA).

- Prefactibilidad de Gas, aprobado por Metrogas.

- Conectividad, Tendido subterráneo de fibra óptica.



¿QUÉ ESTOY ADQUIRIENDO?

El barrio Forest se desarrollará a través de fideicomiso al costo. En este sistema cada uno de las personas que decidan suscribirse al proyecto serán parte del mismo. Lo que genera que, en este tipo de inversiones, todos los que se adhieran, tendrán igualdad de derechos y beneficios.



¿CÓMO ES EL MÉTODO DE APORTES?

Se abonará un anticipo del 30% dólares billetes en concepto de pago de tierra, donde se realizará la adhesión al fideicomiso, automáticamente el saldo pendiente se pesifica al dólar MEP, 30 días después se comienza con el pago de las cuotas que son 40 mensuales consecutivas en pesos + C.A.C, al inicio de las obras 10% en pesos + C.A.C (marzo 2023), luego 6 refuerzos en Julio y diciembre del 2023, 2024 y 2025 en pesos + C.A.C, el 10% del saldo final será en pesos + C.AC y esta supeditado a los inicios de la Lake Beach ( aproximado a los 18 meses desde la firma de adhesión al fideicomiso) significa que una vez finalizada las 40 cuotas si por alguna razón no se dio comienzo aun a los trabajos de la mega piscina, ese 10 % quedará sujeto a los inicio de la misma.



¿HABRÁ ENTREGAS PARCIALES?

Si, aproximadamente en el mes 24 de iniciado las obras de infraestructura se podrá otorgar una posesión precaria, lo que permite poder empezar a construir en el caso que se desee, sin tener que abonar expensas.



¿PUEDO VENDER MI PROPIEDAD ANTES DE TERMINADO EL PROYECTO?

Si, previamente de común acuerdo con la desarrolladora del emprendimiento.



¿QUÉ PASA SI NO SE COMPLETA LA CANTIDAD NECESARIA DE SUSCRIPTORES?

Se hará la devolución correspondiente de la reserva hasta el momento.

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